¬верх ¬низ
Главная  /  Услуги архитектурного дизайн бюро

Особенности проектирования гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области

Проектирование гостиниц и отелей - одна из наиболее ответственных задач в области разработки проектов общественных зданий. С ростом деловой активности в Москве и Московской области гостиничный бизнес набирает стремительных оборотов. Повышаются и требования к комфортабельности номеров и обслуживающей инфраструктуре, а также архитектурному облику самого здания или комплекса.

Проектирование гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области

Планировочное и объемно-пространственное решение объектов гостиничного хозяйства зависит от их вместительности и уровня комфорта. Классификация  отелей и гостиниц в России осуществляется на основании приказа Федерального агентства по туризму №86 от 21 июля 2005 года. Согласно данного документа принята следующая Система классификации по категориям: «5 звезд»,"4 звезды", "3 звезды", "2 звезды", "1 звезда".

Сегодня существующие гостиницы и отели Москвы по звездной классификации разделяются следующим образом:

  • «3 звезды» - 52,63%;
  • «4 звезды» - 30,83%;
  • «5 звезд» - 16,54%.

Особенности проектирования гостиниц и отелей в зависимости от их категорий

В процессе проектирования гостиницы учитываются требования, которые являются обязательными для всех категорий. Это наличие:

  • светящейся или освещаемой вывески;
  • аварийного освещения;
  • площади номера, обеспечивающей свободное, удобное и безопасное передвижение гостя, а также использование ним мебели и оборудования;
  • отопления, водоснабжения (холодного и горячего);
  • санитарных узлов общего пользования.

В зависимости от категории к гостиницам и средствам размещения выдвигаются требования, изложенные в таблице 1 вышеупомянутого приказа. Во время проектирования они принимаются за основу.

Гостиница «1 звезда»

Предусматриваются:

  • лифт при наличии в здании более 5-ти этажей;
  • телефоны для коллективного пользования, размещенные в вестибюле под акустическим колпаком или в телефонной кабине;
  • минимальная площадь однокомнатного номера с одноместным размещением (без санузла, балкона или лоджии) 9 м.кв., а  однокомнатного с двухместным размещением - 12 м.кв.;
  • санитарные узлы не менее, чем в 25% номеров, при этом площадь каждого составляет не менее 1,75 м.кв.;
  • санитарные узлы общего пользования (один на 20 человек, которые проживают в номере без санузла), но на один этаж не менее двух;
  • ванные или душевые с расчета одна единица на 30 человек;
  • холл со службой приема и размещения, зоной для ожидания и отдыха;
  • помещение или зона для просмотра телепередач.

Гостиница «2 звезды»

К помещениям и средствам двухзвездочной гостиницы выдвигаются требования, аналогичные предыдущим, за исключением размеров санузлов (площадь не менее 2,5 м.кв.) и размещаться они должны в 50% гостиничных номеров. Кроме этого, ванная и душевая обустраивается с расчетом одна на 20 человек. В двухзвездочной гостинице необходимо предусмотреть размещение ресторана или других типов предприятий питания.

Гостиница «3 звезды»

В гостиницах данной категории проектировщикам предусматриваются:

  • водоснабжение горячее от резервной системы на время профилактических работ и возможных аварий;
  • лифт при наличии более 3-х этажей;
  • телефонная связь во всех номерах;
  • многокомнатные номера;
  • санитарные узлы во всех номерах размером не менее 3,8 м.кв.;
  • кондиционирование воздуха в номерах;
  • зона для службы приема гостей, отдыха и ожидания с подачей напитков и музыкальным вещанием.

Гостиница «4 звезды»

К требованиям, выдвигающимся к трехзвездочным гостиницам, добавляются следующие:

  • круглогодичное кондиционирование всех помещений;
  • внутреннее радиовещание во всех помещениях, в том числе в лифтах;
  • лифт при наличии более 2-х этажей;
  • площадь однокомнатного номера с одноместным размещением не менее 12 м.кв., а однокомнатного с двухместным размещением - не менее 15 м.кв.;
  • спортивно-оздоровительный  центр с тренажерным залом;
  • плавательный бассейн или сауна с мини-бассейном;
  • торговые киоски и магазины;
  • бизнес-центр;
  • ресторан с несколькими залами, включая банкетный с возможной его трансформацией в конференц-зал;
  • ночной клуб;
  • бар или кафе.

Гостиница «5 звезд»

При проектировании пятизвездочной гостиницы учитывается требование к наличию многокомнатных номеров. Их должно быть не менее 5% от общего номерного фонда. Кроме этого, необходимо предусмотреть размещение плавательного бассейна и медицинского кабинета.

Особенности проектирования гостиниц в зависимости от категорий номеров

На планировочное решение гостиницы влияет не только звездная категория, но и типы номеров. Согласно классификации, принятой в Российской Федерации, различают следующие номерные категории:

  • от первой до пятой. Все номера состоят из одной комнаты и отличаются друг от друга наличием полного/неполного санузла. В номере пятой категории сантехника отсутствует, а номер четвертой категории характеризуется наличием умывальника;
  • студия. Однокомнатный номер, площадь которого составляет не менее 25 м.кв. с планировкой, позволяющей обустроить зону столовой/гостиной/кабинета;
  • люкс. В состав номера входит две комнаты (спальня и гостиная) общей площадью не менее 35 м.кв.;
  • апартамент. В номер входит две и более комнаты (спальни, гостиной и столовой с кухонным оборудованием) общей площадью не менее 40 м.кв.;
  • сюит. В состав номера входят спальня, гостиная, кабинет,  столовая и их общая площадь должна быть не менее 75 м.кв. Кроме этого, в номер сюит входит гостевой туалет.

Сегодня в Москве строятся гостиницы, отели и гостиничные комплексы категории «3 звезды», «4 звезды» и «5 звезд». Объекты гостиничного хозяйства с более низкой категорией располагают за чертой города. Предпочтение отдается крупным отелям с мощной инфраструктурой, способной предоставить широкий спектр услуг.

В современных условиях гостиничный бизнес требует намного большего, чем наличие места, где можно остановиться и переночевать. Дизайн гостиницы обязан привлекать посетителей и вызвать желание вновь посетить ее. По этой причине привлекательный архитектурный образ здания и его гармоничное сочетание с окружающей застройкой Москвы и пригорода - одна из главных задач, стоящих перед разработчиками проектов гостиничных комплексов, гостиниц и отелей.

Наше бюро готово спроектировать гостиницу или гостиничный комплекс по современным нормативам и с использованием самых современных материалов. Мы готовы осуществить переделку проекта по наилучшей цене в Москве.

по теме:

Проектирование гостиничных интерьеров

Проектирование гостиниц и отелей в курортных зонах

в архблоге:

Проектирование гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области








Скрыть комментарии (3)

Biriukoff
Активность: 22
Май 22, 2017


Фото для "Проектирование гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области"




Biriukoff
Активность: 22
Май 22, 2017


Фото для "Проектирование гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области"




Biriukoff
Активность: 22
Май 22, 2017


Фото для "Проектирование гостиничных комплексов, гостиниц и отелей в Москве и Московской области"





Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


« Вернуться в корневой раздел
« Авторский надзор за строительством и ремонтом Проектирование дуплексов и таунхаусов (сблокированных жилых домов) »