¬верх ¬низ
Главная  /  Архблог - проекты домов и коттеджей, интерьеры домов
Опубликовано: Август 3, 2017

Коттеджный посёлок «Опушкино»

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

Поселок «Опушкино» имеет площадь 56 гектаров, расположен в Истринском районе Московской области, в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе.. Эта территория разделена на 260 участков, площадь каждого из которых составляет от 10 до 35 акров.

Варианты строительства:

  1. приобрести участок с кадастром и разрешением на стройку, но с вашим проектом и подрядчиком.Вы получаете осушенный, выровненный участок, к которому централизованно подведены:
  • газ
  • вода
  • электричество
  • канализация.

Строительство облегчается близостью к МКАД (менее 30 мин. езды), а также тем, что территория поселка круглосуточно охраняется.

  1. Приобрести участок с готовым проектом. Застройщик предлагает выбрать один из 30 типовых проектов, которые затем корректируются в соответствии с вашими пожеланиями:
    • коттеджи площадью от 120 до 550 м2;
    • дуплексы (дома, разделенные на два блока в два этажа), площадью по 132 м2. К дуплексу прилагается частный участок - от 2.5 до 28 соток;
    • таунхаусы (блокированные дома, каждый из блоков делится на 4-ре квартиры, площадью сопоставимыми с городскими - до 90 м2).

Окончательная стоимость типового проекта индивидуальна и определяется выбранной комплектацией, а также индивидуальными изменениями, внесенными заказчиком (конструкционные и отделочные материалы, достройки).

Внешний вид каждого проекта выдержан в едином, минималистичном и современном, стиле. Однако благодаря различным вариантам выкраски фасадов, оформления кровли, а также возможности достройки и изменения проекта - ваш дом будет иметь уникальный облик.

Все проекты рассчитаны под ленточный фундамент под каркасно-кирпичные или каркасно-щитовые стены, снаружи оштукатуренные, утепляемые по финской технологии. Фасад оштукатуривается. Кровля - металлочерепица или мягкая черепица с утеплением. Высоту мансардного этажа можно увеличить за счет подкровельного пространства. Все проекты оптимальны для климата средней полосы России (конструкции стен, уклоны и «пирог» кровли, естественная вентиляция и устойчивость материалов отделки к перепадам температуры и выгоранию).

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

 

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание
 

 

 

Варианты планировок - на выбор

Все варианты типовых проектов - двухэтажные, количество комнат зависит от площади (от 2-х до 5 плюс гостиная, совмещенная с кухней, на каждом этаже по санузлу). Возможна пристройка веранды, а также устройство открытой площадки на плоском участке кровли. На первом этаже предусмотрено отдельное техническое помещение под бойлерную (где можно установить электрический или газовый котел).

В базовой комплектации дом сдается с готовой внешней и черновой внутренней отделкой.

Комбинированная конструкция стен (каркас+кирпич) прочна, экологична, а также имеет низкую теплопроводимость. Такие дома имеют длительный срок службы и создают внутри благоприятный микроклимат. Его поддержанию способствует установка стеклопакетов не из пластика, а из древесины со специальной пропиткой.

Большая часть проектов имеет возможность модификации с установкой в гостиной комнате «живого» камина.

Размеры участков позволяют оборудование хозяйственных сооружений, бань, площадок для барбекю и беседок. Выполнено водоотведение.

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

 

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

 

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

 

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание

 

Коммуникации и согласование

Приобретая участок, вы получаете:

  • электроснабжение (рабоч. Мощность 8 кВт) - достаточно для работы простых бытовых приборов, но для обслуживания, например, электрокотла имеет смысл установить стабилизаторы напряжения;
  • газоснабжение (газораспределительный пункт, согласование внутреннего газопровода - после окончания строительства);
  • воду и канализацию (у поселка есть своя насосная станция и очистные сооружения);
  • возможность подключения телефона и Wi-Fi.

Внутрипоселковые сети регулярно диагностируются, выполняется штатный ремонт. Возможно заключение контракта штатное обслуживание внутридомовых коммуникаций.

 

Инфраструктура

Въезд на территорию поселка через охраняемый пункт, ведутся круглосуточные обходы и видеонаблюдение. Возможна установка систем сигнализации по периметру участка и в самих домах. Построена автостоянка для гостей.

Все проезды асфальтированы, снабжены пешеходными дорожками, освещены в темное время суток. Зимой ведется централизованная очистка и вывоз снега.

На территории имеются две детские площадки, спротплощадки, зеленые насаждения, противопожарный пруд, облагороженный декоративно. Непосредственно к территории поселка примыкает смешанный лес. Неподалеку находится спортивный комплекс, гольфклуб. На территории есть магазин, кафе. Ближайший медицинский пункт - г. Истра.

 

Коттеджный посёлок Опушкино, отзыв, описание
 

Генеральный план поселка с разбиением на участки. На севере - въезд, административная зона, гостевая парковка. На юге - лесной массив.


Преимущества загородных домов в коттеджном посёлке «Опушкино»:

Удачное месторасположение, широкий выбор предлагаемых проектов, развитая инфраструктура - все это делает комплекс Опушкино одним из наиболее привлекательных по соотношению «цена-качество» вариантов для строительства в Подмосковье. Большой выбор типовых проектов даст вам возможности:

  • получить дом как для сезонного, так и круглогодичного проживания;
  • подобрать проект, оптимальный по стоимости и времени реализации;

самостоятельно выбрать как внешний вид дома, так и на стадии проектирования изменить его планировку под свои нужды.

 

Источники:

terres.ru

www.опушкино-поселок.рф

villageguide.ru

fokoos.ru

теги: коттеджные посёлки подмосковья, проектирование коттеджных посёлков, примеры проектов загородных домов




От: Zoi






280 просмотров(а)



Похожие темы


----------------------------

-

Скрыть комментарии (0)


Вход/Регистрация - Присоединяйтесь!

Ваше имя: (или войдите через соц. сети ниже)
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


« Вернуться в корневой раздел
« Проект многоэтажной парковки от архитектурного бюро de Jong Gortemaker Algra + Modulo architects Коттеджный посёлок Покровский, отзывы, проектировщик, описание »